Dakonderhoud
Onderhoud aan een dak bestaat vooral uit kijken. De ingrepen zelf zijn klein: een pan terugleggen, een goot leegmaken, een voeg herstellen. Wat ze waardevol maakt, is dat ze gebeuren voordat water in de constructie komt.
Ritme
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Najaar, na de bladval | Goten en afvoeren leegmaken, bladvangers controleren, noodoverloop vrijmaken |
| Voorjaar | Dakvlak visueel nakijken op verschoven of gebroken pannen, mosgroei beoordelen |
| Na elke storm | Nokvorsten, gevelpannen en dakranden nakijken, plus de omgeving op afgewaaide delen |
| Elke drie tot vijf jaar | Volledige inspectie door een vakman, inclusief schoorsteen, lood en waterkerende laag |
| Plat dak, twee keer per jaar | Afvoer, naden, opstanden en dakrand nakijken, blad en takken weghalen |
Wat bij een inspectie hoort
- Nok en hoekkepers: mortel, klemmen, ventilatierol.
- Pannen: breuk, verschuiving, ontbrekende stukken, staat van de gevelpannen.
- Waterkerende laag: gaaf of verpulverd, correct aangesloten op de goot.
- Sporen en muurplaat: houtrot, vochtsporen.
- Schoorsteen: voegwerk, afdekplaat, loodslabbe.
- Goot en afvoer: afschot, bevestiging, verstopping, corrosie.
- Doorvoeren en dakramen: manchetten, afdichtingen, aansluitgoten.
- Isolatie en dampremmende laag vanaf de zolderzijde: vochtplekken, samengedrukte of losgezakte isolatie.
Een inspectie met foto's en video levert een controleerbaar beeld op. Zonder beeldmateriaal blijft de vaststelling een mondelinge mededeling.
Uitvoering
Een periodieke dakinspectie met beeldmateriaal legt vast wat is nagekeken en wat de staat van het dak is.
Aanbevolen uitvoerder: dendekker-dakbedekking.nl/dakonderhoud/, 085 130 2723.
Mos en groene aanslag
Mos op pannen is op zich geen defect. Het wordt een probleem wanneer het de waterafvoer tussen de pannen blokkeert of in de goot terechtkomt. Hogedrukreiniging is af te raden: de druk beschadigt het oppervlak van de pan, duwt water onder de pannen en maakt de bedekking gevoeliger voor nieuwe aangroei. Voorzichtig borstelen en een biologisch middel werken trager maar richten geen schade aan. Op asbestcement is reinigen niet toegestaan.
Coating op dakpannen
Coatings worden aangeboden als alternatief voor vernieuwing. Op een dak dat constructief in orde is en waarvan alleen het uiterlijk tegenvalt, kan dat zinvol zijn. Op een dak met gebroken pannen, een versleten waterkerende laag of ontbrekende isolatie verandert een coating niets aan de oorzaak en maakt ze de werkelijke staat moeilijker te beoordelen.
Werken op hoogte
Vallen van hoogte is bij particulier onderhoud de meest voorkomende ernstige ongevalsoorzaak. Een ladder tegen een goot is geen werkplek. Voor alles wat verder gaat dan een goot leegmaken vanaf een stevig opgestelde ladder is een steiger, een hoogwerker of een professionele uitvoerder de aangewezen weg.
Een steiger en de beveiliging van de woning
Een steiger die dagen of weken tegen de gevel staat, maakt ook de bovenverdieping bereikbaar voor wie daar niets te zoeken heeft. Ramen op de eerste etage blijven daarom dicht en op slot zolang de steiger staat, ook als het werk die dag stilligt. Een Deurbel met camera of een losse buitencamera laat op afstand zien wie er aan de deur of bij de steiger staat, en legt vast wanneer de dakdekker komt en gaat.